Мы помогаем с поиском жилья, арендой, покупкой недвижимости. Предоставим всю необходимую информацию по регионам, районам и климату Испании, подберем лучший вариант под каждый запрос.
Жильё, аренда и покупка недвижимости в Испании
Испания – одно из самых популярных направлений для аренды и покупки недвижимости среди иностранцев. Здесь можно найти как бюджетные квартиры, так и элитные виллы на побережье.
Аренда жилья в Испании
Арендовать жильё в Испании можно на краткий (до 11 месяцев) и длительный (от 1 года) срок.
Особенности аренды
- Краткосрочная аренда (туристическое жильё) чаще предлагается через платформы вроде Airbnb и Booking.
- Долгосрочная аренда оформляется по договору с возможностью продления.
Средние цены на аренду (2024 год)
- Мадрид, Барселона – от 1 200-1 800 € за 1-2-комнатную квартиру.
- Валенсия, Малага, Аликанте – от 800-1 200 €.
- Острова (Тенерифе, Майорка) – от 900-1 500 €.
Документы для аренды
- Паспорт или NIE (идентификационный номер иностранца).
- Договор аренды (подписывается на испанском).
- Депозит (обычно 1-2 месяца аренды).
- Справка о доходах или гарантия платежеспособности (для долгосрочной аренды).
Покупка недвижимости в Испании
Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Испании без ограничений.
Процесс покупки
- Выбор объекта – через агентство или самостоятельно.
- Получение NIE – обязательно для покупки.
- Открытие банковского счёта в Испании.
- Заключение предварительного договора (Contrato de Arras) – вносится залог (обычно 10%).
- Оформление сделки у нотариуса и регистрация собственности.
Средние цены на покупку недвижимости (2024 год, €/м²)
- Мадрид, Барселона – 4 000-6 000 €
- Валенсия, Севилья, Малага – 2 500-3 500 €
- Побережье Коста-Бланка, Коста-дель-Соль – 2 000-3 500 €
- Острова (Канарские, Балеарские) – 3 000-5 500 €
Расходы при покупке
- Налог на покупку (6-10%) – зависит от региона и типа недвижимости.
- Нотариальные и юридические услуги – 1-2%.
- Регистрация сделки – около 1%.
Ипотека для иностранцев
Испанские банки выдают ипотеку до 60-70% от стоимости жилья. Ставка – от 3-5% годовых. Требуются:
- Паспорт и NIE
- Справка о доходах
- Выписка из банка
Вид на жительство при покупке
Если покупка превышает 500 000 €, можно оформить «золотую визу» и получить ВНЖ.
Испания – привлекательное место для жизни и инвестиций в недвижимость. Выбор зависит от бюджета, региона и целей покупки.